5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同（tóng）業拆借（jiè）中心公（gōng）布，最新一期LPR（貸款市場報價利率）為：1年（nián）期LPR為3.7%，與上月持平；5年期LPR為（wéi）4.45%，較上月的4.6%下調15個基點。這是自2013年（nián）10月份LPR報價機製形成以來（lái），首次出現1年期LPR不（bú）降、5年期LPR單（dān）獨大幅下調的情況，並且（qiě）5年期LPR創（chuàng）下最大降幅。那麽，超預期降息對國內精拉管市（shì）場將（jiāng）產生什麽樣的影響？
　　首先，5年（nián）期LPR單獨大幅下調，這可（kě）以視（shì）為央行對於現在疲（pí）軟的房地產市場銷售層麵（miàn）的政策性支撐。蘭（lán）格鋼鐵網數據顯示，自2021年3月份至今，我國房地產開發投資增速、新開工（gōng）麵積增速始終處於下降態勢中；自2021年6月份至今，我國（guó）房地產（chǎn）施工麵積增速始終處於下降態勢中。進入2022年，房地產行業（yè）依然麵臨較大的下行壓力，房地產投資已經進入了負增長的局麵。國家統計局（jú）數據顯（xiǎn）示，今年前4個月，全國房地產開（kāi）發投資達到39154億元，同比下降2.7%，其中住宅投資達到29527億元，同比下降2.1%。此外，今年初以來，房地產（chǎn）市（shì）場不論是銷售麵積還是銷（xiāo）售金額都已經連續3個月（yuè）處於負增長狀態中。今年前4個月，商品房銷售麵積達到39768萬平方米（mǐ），同比下降（jiàng）20.9%；商品房銷售額達到37789億元，同比下降29.5%。總體來看，用“慘（cǎn）淡”二字（zì）來形容今年（nián）房地（dì）產市場銷售狀況再合適不過。
　　5年期LPR單獨大幅下調，疊加5月15日央（yāng）行、銀保（bǎo）監會發布首套住房商貸利率下限調整為不低於相（xiàng）應期限貸款市場（chǎng）報價利率減20個基點，不僅利好剛性和改善性住房需求（qiú），而且降低了存量房貸持有者的還貸成本，有助於促進（jìn）消費。與此同時，筆（bǐ）者認為，此舉也起到了穩定投資（zī）、消費和宏觀經濟基本盤的作（zuò）用，從而促進房地產市場（chǎng）平穩健康發展，協（xié）助房地產企業穩定現金流，緩解房（fáng）地（dì）產企業（yè）的資金壓力，從而保障房地產企業現有施工（gōng）項目的（de）有效（xiào）進度，進而促進房地產用鋼需求的加快恢複。
　　其次，5年期LPR單獨大幅下調可以引導資（zī）金向中長期貸款方（fāng）向流動，對於國內製造業轉型（xíng）升級形成更加有力的資（zī）金保（bǎo）障。目前，麵（miàn）對成本（běn）上升和訂單（dān）下降的實際情況（kuàng），國內製造企業的利潤明顯受到擠壓，企業運營（yíng）困難重重，有效融資（zī）需求明顯減（jiǎn）弱。
　　但從另一個角度來看，利潤下降也會倒逼製造（zào）企業（yè）加快（kuài）轉型升級。由於製造企業轉型升級的周期性特征較為明顯（xiǎn），其相應（yīng）的中（zhōng）長期貸款（kuǎn）需求也較大。此次5年期LPR單（dān）獨大幅下調，將有效（xiào）降低製造企業在轉型升級過程中的資金成本，從而保障（zhàng）製造（zào）用鋼需求的長期穩定釋（shì）放。而短期內製（zhì）造用鋼需（xū）求的恢複，主要依靠財政留抵（dǐ）退稅政策的（de）加快落地實施。
　　目前來看，疫情對製造業的短期衝擊較為明顯，但我國製造（zào）業依舊保持較強的韌性，正在全力推（tuī）進複工複產。隨著疫情防控成效顯現，前（qián）期延（yán）遲釋放的製造用鋼需求有望在今年（nián）下半年得到彌補。
　　綜合來看，此次（cì）5年期LPR單獨（dú）大幅下調，將在促進房地產行業（yè）平穩（wěn）健康發展和保障製造行業轉（zhuǎn）型升級兩個層麵發揮（huī）作用，有助（zhù）於穩定房地（dì）產行業對精（jīng）拉管需求和（hé）保障長期製造對精（jīng）拉管需求，有利於今年下半年精拉管（guǎn）市（shì）場企穩運行。